古洞北新发展区提速建屋　今明两年1.2万单位落成入伙

北部都会区发展备受社会各界关注，香港特区政府发展局局长甯汉豪、房屋局局长何永贤、署理环境及生态局局长黄淑娴，昨日联同立法会主席李慧琼等逾60名立法会议员，实地考察北部都会区的古洞北新发展区、啬色园何东夫人医局生态研习中心，以及塱原自然生态公园，了解该区整体发展规划、活化保育和城乡共融等情况。甯汉豪考察后见记者时表示，古洞北新发展区是北都最早发展的一个新发展区，现已逐步成型，该发展区今年及明年将陆续有1.2万个单位落成入伙，当中包括公私营房屋，以及专为受清拆发展影响的寮屋住户而设的专用安置屋邨。同时，东铁古洞站正兴建得如火如荼，预计明年启用以配合居民入伙时间。何永贤表示，北都具备极大潜力增加未来公营房屋供应，亦有助特区政府构建更健康的房屋阶梯、为市民提供更多置业机会。

甯汉豪表示，首站考察的古洞北新发展区兴建房屋的土地可承载5万个公私营房屋单位；而坐落北都新发展区首座政府联用综合大楼及联用办公大楼亦已开始施工，预计2029年底起分阶段落成。一行其后到访何东夫人医局历史建筑活化项目。甯汉豪指出，北都现有逾380项古蹟及已评级的历史建筑，是重要的历史文化资源，「何东夫人医局正是活化北都历史建筑的一个製成品项目，希望显示经活化的历史建筑如何有助城乡共融。」特区政府于今年的预算案宣布向「保育历史建筑基金」增拨10亿元，坐落北都的历史建筑都可善用基金进行维修和活化。

年底申拨两亿推「城乡共融基金」

第三站到古洞北的塱原自然生态公园，由官员们向议员简介北都城乡共融的构思。甯汉豪指出，毗邻生态公园的燕岗村是特区政府试行放宽规划限制的先导地区之一，容许村内丁屋整幢改装成旅馆、食肆或零售，期望透过该些试行措施汲取经验，加上今年底向立法会财务委员会申请拨款成立两亿元的「北都城乡共融基金」先导计划，鼓励团体申请资金推展具文化、历史或旅游价值的项目。

甯汉豪形容，今次考察充分展现北都多元发展的方向，「之前两次考察聚焦产业用地和产业发展，这次活动带出规划如何走向综合社区发展，带来很多房屋供应、文化遗产活化，城乡融合的新尝试，以及对生态保育的重视，共同推动北都成为宜居、宜业、宜游的新发展区。」

何永贤表示，北都未来10年将有15万个公营房屋单位，单是古洞已佔3万个，其中古隽邨第一期将于今年底落成入伙。房屋局会研究如何将15万个单位与北都周边环境紧扣，让北都成为香港或全世界独一无二的地方；同时会研究如何提升建筑科技和智慧屋邨管理的应用。她表示，特区政府会以「河、山、城、乡」为主题，结合北都不同的地貌与特色发展，「例如古洞一带有不同山径，会探讨如何与公营房屋结合，吸引市民远足前先在公屋茶餐厅用膳，让当区公营房屋成为聚脚点；至于新田科技城和洪水桥科技城发展后，也可与周边公营房屋建立更紧密的关係。」她深信，北都将成为公营房屋创新科技的试验场，以提高整体楼宇质素。

塱原公园录逾14万人次入场

黄淑娴表示，塱原自然生态公园是一个集湿地保育、生态友善耕作及自然教育于一身的生态保育设施，自2024年11月开放至今已有逾14万人次入场。公园建成以来亦取得保育及生物多样性的成果，例如每年继续有黄胸鵐和黑脸琵鹭出现，亦有首次在香港发现的澳南沙锥及浅色斜痣蜻，以及在工程期间亦首次发现在塱原筑巢的黑翅长脚鹬。