西九龙私楼租售同畅旺

二手楼市成交持续回升。地产代理表示，西九龙区由大角咀至长沙湾和荔枝角一带，近期区内私楼买卖与租务同样活跃。

　　中原地产奥运站港湾豪庭广场分行经理苏俊贤表示，分行最新促成大角咀奥运站海桃湾2座中高层C室交易，单位实用面积448平方呎，两房间隔。业主原以960万元放售，买卖双方议价后，最终降价10万元，以950万元连租约成交，实用呎价21,205元。新买家现可享2.8厘租金回报。

　　中原地产奥运站维港湾第二分行高级资深分区营业经理陈汉表示，分行最新促成一宗大角咀奥运站君汇港6座高层E室交易，单位实用面积478平方呎，两房间隔，最新以1,035万元成交，实用呎价21,653元。原业主持货11年半，现转手账面可获利245万元，单位期内升值31%。

　　中原地产西九龙碧海蓝天分行高级区域经理许永生表示，中原最新促成荔枝角一号·西九龙2座高层C室交易，单位实用面积616平方呎，三房间隔，单位原以1,020万元放售，现累减42万元或4%，以978万元成交，实用呎价15,877元。原业主持货快将14年，现沽货账面可获利176.6万元，单位期内升值22%。

　　泓景台两房升值逾七成

　　美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈表示，该行新近促成长沙湾泓景台三期6座中层A室交易，单位实用面积469平方呎，两房间隔，买家以800万元承接，实用呎价17,058元。上述成交单位以810万元放盘，近期获买家洽询。买家心仪屋苑邻近港铁荔枝角站，交通便利，加上屋苑周边生活配套成熟，故决定承接单位。议价后，业主减价10万元，最终以800万元成交。资料显示，原业主持货15年，是次转手账面赚330万元，或70.2%。

　　另外，区内二手租务成交同样活跃。香港置业分行营业经理周栢达表示，较早前录得大角咀奥运站君汇港5座中层F室租务成交，单位实用面积541平方呎，三房间隔，单位以28,000元放租约两星期后获同区客洽询，双方零议价承租。新租客为夫妇，心仪单位享海景，而且附有傢俬，适合租客即租即住，故睇楼2次决定承租上述单位。业主于2010年8月以608万元购入上述单位，业主现可享租金回报5.5厘。