10.3亿中标！洪水桥片区批予中国海外、京东、信置等合组财团

发展局公布，北部都会区洪水桥/厦村新发展区内的「片区」项目完成评标并经政府中央投标委员会批准，决定将项目批予洪水桥新发展有限公司，公司6个股东分别为中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地有限公司、中国旅游集团有限公司、京东集团股份有限公司及信和置业有限公司的子公司，中标价为10亿3千万元。

发展局局长甯汉豪表示，洪水桥「片区」是北都首个「片区开发」招投项目，总面积近11公顷，发展规模大，投资年期长。中标公司的企业组合既有多年参与本地房地产发展的大型企业，亦有深耕其他产业的业界翘楚，经验和实力毋庸置疑，显示「片区」项目可促成不同企业板块合作。6间企业集结力量联成一线，以实际行动对北都投下信心一票，为北都多元发展模式开启良好局面。

发展局说，中标公司不论在非价格和价格方面的评分均较另一投标公司的得分高，中标公司将负责平整及发展3幅住宅用地，可共建约3000多个单位，亦会在完成土地平整后在一幅可建总楼面面积达50950平方米的「企业及科技园」用地兴建智慧现代物流中心，採用先进、高质量设计，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15300平方米的总楼面面积，较标书最低要求的96个月内开始营运为快。3幅住宅用地和1幅「企业及科技园」用地，合共约3.6公顷，会以50年租期批予中标公司。

局方又说，中标公司亦须负责平整洪水桥「片区」其馀多幅土地。其中，两幅「企业及科技园」用地及1幅用作政府设施的「政府、机构或社区」用地，须于2028年底前完成土地平整并交还政府。此外，中标公司须建造休憩用地、步行街和行人路，不迟于2030至2033年分批完成并交还政府。

根据中标公司估计，整个「片区开发」项目的推展涉及约168亿元投资，预计带来逾6000个就业机会。

中标公司须14日内与政府签订服务契约、提交履约担保书和安排银行保证书，以确保非价格建议和各项要求会在有关时间内付诸实行。中标公司无选择分期缴付地价，会在28日内缴付全部标价，政府因此可早日收到整笔标价。